項目編號：WU-ZC-ST-20240109001-2

溫州聯合產權交易中心受溫州生態園旅游發展有限公司委托，就溫州生態園三垟濕地西北入口游客中心東樓10年租賃權以綜合評議方式進行轉讓，歡迎國內合格的單位前來參議。詳情請見溫州聯合產權交易中心網站http://www.wzuae.com/及浙交匯網站http://www.zjpse.com/。

一、標的情況（具體招選內容及詳細要求見綜合評議文件相關部分）

1.項目概況：坐落于溫州生態園三垟濕地（甌海大道與惠民路交叉口南側），總層數為兩層，外墻為玻璃幕墻及外墻磚，裝修為毛坯，建筑面積為3294平方米。

2.項目業態：休閑餐飲、體育健身、文教娛樂等綜合商業。

3.經營期限為10年。

4.裝修寬限期：項目裝修寬限期為3個月（包含在租期內，從交付確認書簽訂之日起算）。

5.參議首年租金底價：底價1383480元。

二、參議人資格條件

1.參議人須為中華人民共和國境內的具有獨立承擔完全民事責任能力的企業法人，須另提供一名評議人認可的自然人作為擔保，該自然人必須為該企業的法定代表人或最大股東，該擔保人以個人財產作為承租人履約擔保，對承租人應負之一切義務、責任及風險承擔連帶責任。參議人及擔保人信用報告中須無不良負債余額記錄，以及無兩年內(兩年內系指本項目參議截止時間之日前兩年內)逾期超過 5次或單次逾期超過2個月的記錄。

2.符合國家法律法規規定的其他條件。

3.項目不接受聯合體投標。

三、報名時間、地點及要求

報名時間：2024年1月12日起至2024年2月1日止（每天09時00分-11時30分，14時00分-16時30分，節假日除外，未購買綜合評議文件的潛在參議人不得參加綜合評議）。參議人憑有效報名資料前往披露報名地點辦理競買登記手續，并在報名截止時間16：30分前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續并完成保證金訂單支付，逾期無效。（溫馨提示：因技術、網絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺“我的賬戶”中的到賬時間可能發生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金）

1．報名地點：溫州市鹿城區機場大道5052號誠遠大廈902室。

2．報名時須提交以下文件資料：

a. 參議人介紹信或法定代表人授權書（原件），被授權人身份證（復印件）；

b. 實地勘察確認函；

c. 參議人報名登記表；

d. 參議人有效的營業執照（復印件加蓋公章）；

e. 參議人中國人民銀行或其分支機構征信中心出具的企業及擔保人征信報告（信用報告）；

f. 承諾函。

四、綜合評議文件發售時間及地點等

1．綜合評議文件發售時間：2024年1月12日起至2024年2月1日止（每天09時00分-11時30分，14時00分-16時30分，節假日除外，未購買綜合評議文件的潛在參議人不得參加綜合評議）

2．綜合評議文件發售地點：溫州市鹿城區機場大道5052號誠遠大廈902室。

3．綜合評議文件售價：每份人民幣500元整（售后不退）。

4．綜合評議文件獲取方式：參議人在報名后即可購買綜合評議文件。

五、參議文件遞交截止時間及地點

1．時間：2024年2月2日 09 時 30 分；

2．地點：溫州市鹿城區機場大道5052號誠遠大廈902室。

六、綜合評議時間和地點

1．時間：2024年2月2日09 時 30 分；

2．地點：溫州市鹿城區機場大道5052號誠遠大廈902室。

七、聯系人及聯系電話

1．溫州聯合產權交易中心

聯系人：葉先生

聯系電話： 0577-85502012

傳真：0577-85551235 、0577-85502166

2．溫州生態園旅游發展有限公司

聯系人：王先生

聯系電話：0577-86799205

3．監督部門：溫州生態園管理委員會財務處

聯系電話：0577-86792533

八、參議保證金開戶銀行及賬號

參議保證金：300000元整。

戶名：溫州聯合產權交易中心有限公司

賬號：756000120190008655

開戶行：溫州銀行城西支行  

注：參議保證金繳納截止時間 2024 年2月1日下午16時30分整。

九、其他

“浙交匯”平臺（“浙交匯”平臺指浙江產權交易所有限公司【以下簡稱浙交所】基于互聯網搭建的網上綜合交易平臺，包括浙交所網站【域名為www.zjpse.com】和溫州聯合產權交易中心有限公司 （浙江產權交易所溫州分中心）【域名為www.wzcqpt.com】電腦PC端與浙交匯手機APP客戶端等平臺或系統。） 評議人有權根據項目實際情況，在參議文件遞交截止時間前終止本項目評議活動。

本綜合評議文件僅向參議人提供，所有獲得本綜合評議文件的各方將被視為已同意對本綜合評議文件內的所有信息采取保密措施，未經溫州生態園旅游發展有限公司、溫州聯合產權交易中心同意，不得把本綜合評議文件所載的所有或部分內容采用謄抄、拍攝、復印、轉交、分發、網絡傳播或其它方式向他人披露。

溫州生態園旅游發展有限公司

溫州聯合產權交易中心

2024年1月12日